Автор | Сообщение |
vim3
|
| |
Пост N: 1065
Зарегистрирован: 23.02.10
Рейтинг:
35
|
|
Отправлено: 15.09.17 12:20. Заголовок: Опять экспертиза
Хозспособ. Требуют в ССР включить прибыль, адмиинзатраты, НДС (стоимость материалов включена с НДС). Как выходить из ситуации?
|
|
|
Ответов - 25
, стр:
1
2
All
[только новые]
|
|
Валерия С.
|
| moderator
|
Пост N: 1309
Зарегистрирован: 15.06.07
Откуда: Киев
Рейтинг:
50
|
|
Отправлено: 15.09.17 13:46. Заголовок: Требуют в ССР включи..
- это эксперт требует? О принятии решения по поводу учета прибыли, админ, налогов, а также зимних/летних и т.п. надо соорудить документ (письмо, в задании на проектирование, в деф.акте - решите где и как лучше), в котором расписать все особенности.
|
|
|
vim3
|
| |
Пост N: 1066
Зарегистрирован: 23.02.10
Рейтинг:
35
|
|
Отправлено: 15.09.17 14:06. Заголовок: Валерия С. пишет: ..
Валерия С. пишет: Увы, да. Мог бы дать выкопировку из Э. заключения, но просто боюсь, думаю, сами понимаете...
|
|
|
svetlaia
|
| |
Пост N: 107
Зарегистрирован: 18.02.08
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 15.09.17 14:07. Заголовок: ,vim3 Вообще то апри..
,vim3 Вообще то априори при хозспособе прибыль не берется.Эксперт не в курсе?
|
|
|
vim3
|
| |
Пост N: 1067
Зарегистрирован: 23.02.10
Рейтинг:
35
|
|
Отправлено: 15.09.17 14:25. Заголовок: svetlaia недаром мы ..
svetlaia недаром мы живем в бедной стране. Эксперты в курсе, НО!!! Я не помню случая, когда Э. посадили на место. Корпоративный кодекс, знаете Один раз посадил Заказчика, и только потому, что руководство приняло решение - не принимать участие в торгах
|
|
|
tatien
|
| |
Пост N: 1881
Зарегистрирован: 10.05.07
Откуда: Одесса
Рейтинг:
63
|
|
Отправлено: 15.09.17 14:48. Заголовок: vim3 Если уже чуть -..
vim3 Если уже чуть -чуть разобраться, то скажите- как звучит само название проекта, под что выделяются деньги. Мне кажется, если в названии работ четко прописать , допустим,капитальный ремонт " название объекта" и при строительстве хозспособом" то вопросы отпадут сами собой
|
|
|
Валерия С.
|
| moderator
|
Пост N: 1310
Зарегистрирован: 15.06.07
Откуда: Киев
Рейтинг:
50
|
|
Отправлено: 15.09.17 14:40. Заголовок: Чуть про хозспособ б..
Чуть про хозспособ было в ЦО №3 за 2011г. стр.18 Скрытый текст 2. Районное управление водного хозяйства является государственной неприбыльной организацией и финансируется из государственного бюджета. Управление занимается эксплуатацией гидромелиоративных систем, а также выполняет работы по строительству и капитальному ремонту берегоукрепительных сооружений, небольших объектов по защите населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий (регулирование русел речек, устройство дамб и т.п.) Эти работы финансируются как из государственного бюджета, так и из местных бюджетов районных, поселковых и сельских советов. В проектно-сметную документацию, которая разрабатывается нашей проектной группой, а затем в Акты приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в мы включаем прямые затраты, общепроизводственные расходы, коммунальный налог и налог на добавленную стоимость. Просим разъяснить, в каких случаях наша организация имеет право включать в сметную документацию и акты выполненных работ административные расходы? Какой показатель применять для их расчета? Имеем ли мы право включать в сметы и акты выполненных работ другие затраты (например, затраты на перевозку рабочих)? При определении стоимости строительства и ремонта должны учитываться все обоснованные затраты, необходимые для осуществления строительства и ремонта объектов и подлежащие учету в соответствии с ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строительства». В частности, административные расходы учитываются в порядке, предусмотренном п.4.3 Раздела 4 «Правила определения общепроизводственных и административных расходов» ДБН Д.1.1-1-2000. Указанный порядок предусмотрен для инвесторской сметной документации, которая утверждается заказчиком, и для договорной цены подрядной организации, которая согласовывается заказчиком при заключении договора подряда. В данном случае речь идет о государственной неприбыльной организации, на которую возложены функции по эксплуатации и содержанию мелиоративных систем, а также выполнение работ по строительству и капитальному ремонту небольших объектов водного хозяйства района, хозяйственная деятельность организации финансируется за счет государственных средств, договора подряда на выполнение работ не заключаются и все работы по строительству и капитальному ремонту выполняются собственными силами организации. Решение о том, какие затраты должны включаться в сметную документацию и Акты приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в при строительстве и ремонте объектов таким предприятием, должно приниматься организацией (органом) высшего уровня, в ведении которого оно находится, с учетом положений ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила определения стоимости строитлеьства» . Сметная стоимость строительства и ремонта, а также стоимость выполненных строительных и ремонтно-строительных работ в любой отрасли народного хозяйства должна учитывать все работы, расходы и затраты, связанные с осуществлением строительства и ремонта, надлежащим образом определенные и оформленные. Если, как в данном случае, организация занимается также эксплуатацией и содержанием объектов водного хозяйства, при расчете показателей общепроизводственных и административных расходов для определения величины этих расходов в стоимости строительства и ремонта должны учитываться только те расходы, которые непосредственно связаны с выполнением строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (по данным бухгалтерского учета о величине этих расходов за предыдущий отчетный год, которые соотносятся с нормативно-расчетной трудоемкостью выполненных за этот же год строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, указанной в Актах приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в). Разъяснение по вопросу расчета общепроизводственных и административных расходов организацией, которая занимается обслуживанием и содержанием объектов городского хозяйства, а также капитальным ремонтом лифтов, помещено в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 1, январь 2010, стр.92 – 94; пример расчета общепроизводственных расходов подрядной организацией помещен в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 10, октябрь 2006, стр.25 – 36; пример расчета административных расходов подрядной организацией помещен в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 11, ноябрь 2008, стр.118 – 127. Если для осуществления строительства или ремонта объектов водного хозяйства необходимо производить перевозку рабочих автомобильным транспортом, затраты на эти цели могут учитываться в сметной документации и Актах по форме № КБ-2в в порядке, предусмотренном п.3.1.16.6 ДБН Д.1.1-1-2000 (пример расчета приведен в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 1, январь 2007, стр.16 – 26). В перечне налогов, установленных Налоговым кодексом Украины от 02.12.2010 № 2755-VI, который вступил в действие с 01.01.2011, коммунальный налог не значится.
|
|
|
|
vim3
|
| |
Пост N: 1068
Зарегистрирован: 23.02.10
Рейтинг:
35
|
|
Отправлено: 15.09.17 15:15. Заголовок: Ребята (мальчишки-де..
Ребята (мальчишки-девченки, а также их родители), мне самому смешно, но выложу: «Реконструкція нежитлового приміщення на вул........................... під офіс в м. ..........". По сути, квартира под офис. И не думайте, что все так просто
|
|
|
tatien
|
| |
Пост N: 1883
Зарегистрирован: 10.05.07
Откуда: Одесса
Рейтинг:
63
|
|
Отправлено: 15.09.17 15:49. Заголовок: vim3 я уже ничего не..
vim3 я уже ничего не думаю и если б на месте Вашего эксперта была бы я, то точно так же и спросила бы. И это правильно, потому что по идее, без прибыли никто работать не будет и на стадии составления ИСД никак не известно, кто и что там будет планировать))) Квартира под офис, я так понимаю, должна пройти экспертизу на смету+ прочность и надежность с возможностью выкупа,?
|
|
|
Валерия С.
|
| moderator
|
Пост N: 1311
Зарегистрирован: 15.06.07
Откуда: Киев
Рейтинг:
50
|
|
Отправлено: 15.09.17 15:54. Заголовок: квартира под офис - ..
- это "бюджет"? И на экспертизу необходимо нести смету? Название строительства верно - изменение функционального назначения, но вмешиваемся в несущие конструкции или нет. Это СС2? С 10.06.17 - СС2 на комплексную экспертизу.
|
|
|
vim3
|
| |
Пост N: 1069
Зарегистрирован: 23.02.10
Рейтинг:
35
|
|
Отправлено: 15.09.17 15:59. Заголовок: Валерия С. пишет: -..
Валерия С. пишет: НЕТ Валерия С. пишет: цитата: | Название строительства верно - изменение функционального назначения, но вмешиваемся в несущие конструкции или нет |
| нет Валерия С. пишет: , СС1
|
|
|
tatien
|
| |
Пост N: 1884
Зарегистрирован: 10.05.07
Откуда: Одесса
Рейтинг:
63
|
|
Отправлено: 15.09.17 16:17. Заголовок: Тогда вопрос- зачем ..
Тогда вопрос- зачем нужна экспертиза, это для отчислений городу?
|
|
|
|
tatien
|
| |
Пост N: 1885
Зарегистрирован: 10.05.07
Откуда: Одесса
Рейтинг:
63
|
|
Отправлено: 15.09.17 16:18. Заголовок: И еще -квартира под ..
И еще -квартира под офис СС1 точно???? Потому что как бы в многоквартиррном доме не может быть СС1..
|
|
|
vim3
|
| |
Пост N: 1070
Зарегистрирован: 23.02.10
Рейтинг:
35
|
|
Отправлено: 15.09.17 19:55. Заголовок: tatien пишет: Тогда..
tatien пишет: цитата: | Тогда вопрос- зачем нужна экспертиза, это для отчислений городу? |
|
, Да tatien пишет: цитата: | И еще -квартира под офис СС1 точно???? Потому что как бы в многоквартиррном доме не может быть СС1. |
| -квартира под офис СС1 точно???? tatien я сметчик, не проектант
|
|
|
tatien
|
| |
Пост N: 1886
Зарегистрирован: 10.05.07
Откуда: Одесса
Рейтинг:
63
|
|
Отправлено: 16.09.17 14:57. Заголовок: vim3 Если под "д..
vim3 Если под "долю города", то там есть определенная ставка , которая принимается в каждом городе отдельно и тут как бы ничего скаать не могу-единственное что, что в этом случае эксперт как раз старается выйти на нужную сумму, руководствуясь Положением про экспертизу , т.е. что на стадии составления инвесторской сметы подрядчик неизвестен) п.С. Так я тоже сметчик)))))
|
|
|
margotta
|
| |
Пост N: 1427
Зарегистрирован: 01.11.06
Откуда: Odessa
Рейтинг:
23
|
|
Отправлено: 18.09.17 15:13. Заголовок: Кто на хозспособ дел..
Кто на хозспособ делает экспертизу? это как сам с собой веду беседу...и никому ничем не обязана..некуда деньги девать???? Бред какой-то или начальник п@ц....
|
|
|
Вит
|
| |
Пост N: 3632
Зарегистрирован: 06.01.06
Откуда: Харьков
Рейтинг:
112
|
|
Отправлено: 18.09.17 19:25. Заголовок: Нужно правильно сост..
Нужно правильно составить задание на проектирование, в котором указать что работы будут вестись хозспособом. (это если СС1 где лицензия не нужна). Но сначала нужно сделать техническое заключение квартиры (при реконструкции - обязательно), в котором нужно указать будет ли проектироваться проем (отдельный вход) в проектируемый офис. Может у Вас там СС2 и тогда хозспособ отпадает, если у Вас нет лицензии.
|
|
|
svetlaia
|
| |
Пост N: 110
Зарегистрирован: 18.02.08
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 20.09.17 16:19. Заголовок: Добрый день! Подскаж..
Добрый день! Подскажите, памятник архитектуры местного значения.Обавлился флигель и идут ремонтно- восстановительные работы.По расчету категории СС2. По видам работ капремонт. Я заказчик. Как правильно по новому закону памятники арх местного значения сс2 или сс3?
|
|
|
Валерия С.
|
| moderator
|
Пост N: 1313
Зарегистрирован: 15.06.07
Откуда: Киев
Рейтинг:
50
|
|
Отправлено: 20.09.17 16:37. Заголовок: Пока не принят новый..
Пока не принят новый ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 надо руководствоваться законом 1817, а именно п.5 «......к ... СС3 относятся такие объекты: памятники культурного наследия, определенные в соответствии с Законом Украины "Об охране культурного наследия".... »
|
|
|
Валерия С.
|
| moderator
|
Пост N: 1314
Зарегистрирован: 15.06.07
Откуда: Киев
Рейтинг:
50
|
|
Отправлено: 20.09.17 16:52. Заголовок: Это ссылка на проект..
|
|
|
svetlaia
|
| |
Пост N: 111
Зарегистрирован: 18.02.08
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 20.09.17 17:08. Заголовок: Спасибо большое преб..
Спасибо большое пребольшое!!!
|
|
|
Ответов - 25
, стр:
1
2
All
[только новые]
|
|