Форум сметчиков

В существующей практике часто встречаются случаи, когда в силу разных причин (незнание, отсутствие необходимых источников информации и т.п.) наименование проектно-сметной документации не соответствует характеру подлежащих выполнению работ - реконструкция именуется капитальным ремонтом, капитальный ремонт - реконструкцией, капитальный ремонт - текущим ремонтом. Это приводит к ошибкам при определении сметной стоимости работ – неправильно применяются ресурсные элементные сметные нормы, усредненные показатели ДБН Д.1.1-1-2000 для определения величин общепроизводственных и административных расходов, средств на временные здания и сооружения, зимние удорожания, покрытие риска всех участников строительства, сметной прибыли.
Просим привести определения терминов «реконструкция» «капитальный ремонт», «текущий ремонт» со ссылкой на действующие нормативные документы.

Реконструкция - перестройка существующих объектов производ¬ственного и гражданского назначения, связанная с усовершенствовани¬ем производства, повышением его технико-экономического уровня и качества вырабатываемой продукции, улучшением условий эксплуатации и проживания, качества услуг, изменением основных технико-экономи¬ческих показателей (количество продукции, мощность, функциональное назначение, геометрические размеры) - ДБН А.2.2-3-2004 «Состав, по-5 рядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства», Приложение Б (см. Сборник «Ценообразование в! строительстве» № 5, май 2004, стр.39).
Капитальный ремонт — комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий замену, обновление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физической изношенностью и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также улуч¬шение планировки здания и благоустройства территории без изменения строительных габаритов объекта - письмо Госжилкоммунхоза Украины эт 26.01.2005 № 4/3-102 (см. Сборник «Ценообразование в строитель¬стве» № 3, март 2005, стр.31).
Текущий ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ, пре¬дусматривающий систематическое и своевременное поддержание экс¬плуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерного оборудования. Текущий ремонт должен про¬водиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуата¬цию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта, реконструкции) до момента постановки на очередной капиталь¬ный ремонт или реконструкцию.
Если здание в целом не подлежит капитальному ремонту, комплекс работ текущего ремонта может учитывать отдельные работы, которые классифицируются как относящиеся к капитальному ремонту (кроме работ, предусматривающих замену и модернизацию конструктивных элементов здания) - письмо Госжилкоммунхоза Украины от 26.01.2005 № 4/3-102 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 3, март 2005, стр.30).
Перечень работ, относящихся к капитальному и текущему ремонту помещений, домов, сооружений приведен в разделе 2 и подразделе 1.2 «Примерного перечня услуг по содержанию домов, сооружений и при¬домовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооруже¬ний», утвержденного приказом Госжилкоммунхоза Украины от 10.08.2004 № 150 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 2, фев¬раль 2005, стр.81, 94).
Номенклатура работ по капитальному и текущему ремонту объектов городского благоустройства приведена в Приложениях 1 и 3 к «Порядку проведения ремонта и содержания объектов городского благоустройства», утвержденного приказом Госжилкоммунхоза Украины от 23.09.2004 № 154 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 10, октябрь 2004, стр.21, 35).