Форум » » Сметные вопросы (продолжение) » прикрепленная тема | |
|
svetlaia
| |||
Пост N: 114 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1316 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 50 |
svetlaia
| |||
Пост N: 118 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1327 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
svetlaia
| |||
Пост N: 119 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
svetlaia
| |||
Пост N: 120 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
vlntntaran
| |||
Пост N: 441 Зарегистрирован: 23.06.09 Рейтинг: 5 |
Вит
| |||
Пост N: 3636 Зарегистрирован: 06.01.06 Откуда: Харьков Рейтинг: 112 |
цитата: | |
|
vlntntaran
| |||
Пост N: 442 Зарегистрирован: 23.06.09 Рейтинг: 5 |
vlntntaran
| |||
Пост N: 443 Зарегистрирован: 23.06.09 Рейтинг: 5 |
102
| |||
Пост N: 433 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
mikaella2007
| |||
moderator | |||
Пост N: 13437 Зарегистрирован: 20.09.07 Откуда: УКРАЇНА, Київ Рейтинг: 95 |
102
| |||
Пост N: 434 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
цитата: | |
|
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1329 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
102
| |||
Пост N: 435 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 438 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1337 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
svetlaia
| |||
Пост N: 130 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1338 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
Проектная организация разработала проектно-сметную документацию на прокладку сетей ливневой канализации с устройством колодцев из сборных железобетонных конструкций (колец) типа КЛК и КЛВ. В сметной документации учтена стоимость работ по монтажу конструкций колодцев по нормам Сборника 23 «Канализация – наружные сети» РЭСН и стоимость сборных железобетонных конструкций колодцев, а также учтены работы по пробивке отверстий в стенках колодцев по нормам Сборника 20 «Прочие ремонтно-строительные работы» РЭСНр, группа 25 «Пробивка отверстий в железобетонных и бетонных конструкциях, глубина отверстия 100 мм». При проведении экспертизы проекта эксперт потребовал исключить пробивку отверстий, так как нормы Сборника 20 предназначены для определения стоимости ремонтно-строительных работ, а при новом строительстве эти нормы применяться не могут. Просим разъяснить, правильны ли требования эксперта в данном случае? В данном случае вопрос ставится неправильно, так как при новом строительстве такие работы (пробивка отверстий в новых железобетонных конструкциях колодцев) в инвесторской сметной документации вообще не должны учитываться в связи со следующим. Национальный стандарт Украины ДСТУ Б В.2.6-106:2010 «Конструкции бетонные и железобетонные для колодцев канализационных, водопроводных и газопроводных сетей. Технические условия (ГОСТ 8020-90, MOD)» предусматривает следующие требования к изготовлению конструкций, предназначенных для устройства круглых колодцев подземных трубопроводов канализационных, водо- и газопроводных сетей. Конструкции применяют в соответствии с указаниями рабочих чертежей конкретного трубопровода. Конструкции следует изготавливать в соответствии с требованиями настоящего стандарта и технологической документации, утвержденной предприятием-изготовителем, по рабочим чертежам серий 3.003.1-1/87 и 3.900.1-14. Конструкции подразделяют на типы: КФК – рабочая камера колодца хозяйственно-бытовой (фекальной) канализации; КДК – то же, внутриквартальных сетей; КЛК – то же, ливневой канализации; КЛВ – то же, ливневой канализации, водоприемного; КВГ – то же, водопроводных и газопроводных сетей; КС – стеновое кольцо рабочей камеры или горловины колодца; КО – опорное кольцо; ПО – опорная плита; ПД – дорожная плита; ПН – плита днища; ПП – плита перекрытия. Форма и основные размеры конструкций колодцев должны соответствовать указанным в приложении. Показатели расхода бетона и стали на конструкции колодцев должны соответствовать указанным в рабочих чертежах на эти конструкции. С учетом изложенных требований стандарта конструкции рабочих камер колодцев хозяйственно-бытовой (фекальной) канализации типов КДК и КФК, колодцев ливневой канализации типов КЛВ и КЛК должны иметь необходимые отверстия, ниши и вырезы в соответствии с типовыми проектными решениями. Для этого в опалубке для бетонирования сборных железобетонных конструкций колодцев должны быть предусмотрены все отверстия и вырезы, установлены арматурные сетки соответствующей формы, так как пробивка отверстий в построечных условиях приводит к разрушению тонкостенных конструкций рабочих камер колодцев. В стандарте указано, что рабочими чертежами конкретного трубопровода могут быть предусмотрены закладные изделия, а также отверстия, ниши и вырезы, отличающиеся по расположению и размерам от принятых в рабочих чертежах серий 3.003.1-1/87 и 3.900.1-14. В ДСТУ Б Д.2.2-23:2012 «Ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы. Канализация – наружные сети (Сборник 23)» в п.1.1.15 Технической части указано, что нормы, приведенные в группах 13-18, предназначены для определения ресурсов на устройство канализационных и дождеприёмных колодцев по типовым проектам, а также колодцев и камер аналогичной конструкции (индивидуального проектирования) общим объемом строительных конструкций на один колодец или камеру до 60 м3. В п.3.1.17 Технической части ДСТУ Б Д.2.2-22:2014 «Водопровод – наружные сети (Сборник 22)» также имеется указание о том, что нормы групп 41-43 предназначены для определения ресурсов на устройство колодцев по типовым проектам. Таким образом, государственные нормы для определения стоимости работ по устройству всех видов колодцев предусматривают типовые проектные решения, в соответствии с которыми изготовленные конструкции колодцев должны иметь все отверстия, ниши и вырезы, в связи с чем учитывать в инвесторской сметной документации стоимость работ по пробивке отверстий в стенках колодцев не следует. |
ВладимирВ
| |||
Пост N: 846 Зарегистрирован: 10.02.10 Откуда: Де реве ревучий Рейтинг: 28 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1339 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
1. Наша организация является генподрядчиком на строительстве 17-ти этажного каркасно-монолитного жилого дома, возведение которого осуществляется с применением опалубки «ДОКА». Специфика выполнения работ требует установки всей опалубки и приемки бетона в количестве 150 – 200 м3 в сутки, при этом в процессе погрузки, сопровождения и приемки бетона участвуют 2 – 3 человека. При подписании актов приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в заказчик требует исключать заготовительно-складские расходы из стоимости бетона, мотивируя тем, что этот материал не хранится на складе, а сразу укладывается в опалубку, и затраты на зарплату снабженцам намного меньше величины заготовительно-складских расходов. Просим разъяснить, правомерны ли действия заказчика? В соответствии с пунктом 3.2.5.2 ДБН Д.1.1-1-2000 при составлении договорной цены заготовительно-складские расходы могут определяться либо на основании калькулирования этих расходов исходя из их структуры, объемов материальных ресурсов, которые хранятся на складах и применяются на стройке, мощности организации и объемов работ на этой стройке, либо по договоренности сторон по усредненным показателям, предусмотренным в инвесторской сметной документации, что обусловливается договором. Письмом Госстроя Украины от 02.12.2004 № 7/8-1555 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 12, декабрь 2004, стр.20) разъяснено, что если на стадии проведения взаиморасчетов в соответствии с условиями договора средства на покрытие заготовительно-складских расходов определяются по процентным показателям, рекомендованным Госстроем, базой для их исчисления является соответствующая стоимость материальных ресурсов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ на объекте строительства, в том числе и тех материальных ресурсов, которые не хранятся на складах (раствор, бетон, асфальтобетон, щебень и т.п.). Следует иметь в виду, что средства на заготовительно-складские расходы предназначены на содержание заготовительных служб (конторы и отделы снабжения, управления производственно-технологической комплектации строительно-монтажных организаций) и материальных базовых складов, а также для компенсации расходов, связанных с тяжело устранимыми потерями и порчей материалов при их транспортировке и хранении на складах. С учетом изложенного, подрядчик и заказчик при формировании договорной цены и заключении договора подряда согласовывают способ определения средств на заготовительно-складские расходы (по усредненным процентным показателям, рекомендованным Минстроем, или по расчету) и оговаривают его в договоре наряду с другими условиями (см. Примерный договор подряда в капитальном строительстве, п.63, подпункт 63.1 в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 11, ноябрь 2005, стр.29), например: п.63.1. Величина прямых затрат определяется в следующем порядке: – уровень заработной платы принимается в размере 1450 грн. в месяц; – цены на материально-технические ресурсы принимаются по средним текущим ценам, сложившимся в регионе (согласно ведомости ресурсов к договорной цене), с обоснованием стоимости приобретения первичными документами (копии накладных и т.п.); – затраты на транспорт материальных ресурсов рассчитываются на основании их нормативного количества, расстояний перевозок и согласованных заказчиком тарифов; – заготовительно-складские расходы рассчитываются по усредненным процентным показателям, рекомендованным Минстроем. |
Подрядная организация в соответствии с договором подряда и согласованной с заказчиком договорной ценой выполняет ремонтно-строительные работы на действующем государственном предприятии, где нет возможности разместить приобъектный склад для хранения строительных материалов и изделий для ремонта. Материалы и изделия закупаются подрядчиком после полу¬чения аванса от заказчика и складируются на материальном складе подрядчика, а затем по мере необходимости и обеспече¬ния фронта работ заказчиком завозятся на объект. С учетом этого в стоимости материальных ресурсов учитываются отпускные цены поставщиков согласно накладным, а также затраты по доставке на соответствующие расстояния (поставщик - склад - объект) и заготовительно-складские расходы по рекомендованному Минрегионстроем проценту к стоимости материальных ресурсов. При проверке Актов приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в заказчик полностью исключил из расчета стоимости материальных ресурсов транспортные расходы и заготовительно-складские расходы, которые являются составляющими текущих цен, ссылаясь на п.3.1.10.9 ДБН Д. 1.1-1-2000, на отсутствие приобъектного склада и отсутствие проекта организации строительства (стоимость работ в смете и договорной цене определялась по утвержденному заказчиком дефект¬ному акту). Просим разъяснить, прав ли заказчик? Заказчик не прав, так как п.3.1.10.9 ДБН Д.1.1-1-2000 относится к подразделу 3.1, в котором изложены правила определения сметной стоимости строительства на стадии инвесторской сметной документации. При формировании договорных цен и взаиморасчетах за выполненные объемы работ следует руководствоваться пп.3.2.5; 3.2.5.1; 3.2.5.2; 3.2.5.3, ДБН Д.1.1-1-2000, которые регламентируют уровень стоимости материальных ресурсов, порядок определения затрат по их транспортировке и правила расчета заготовительно-складских расходов. Затраты, связанные с транспортировкой материальных ресурсов от предприятий-изготовителей или предприятий торговли до приобъектного склада на строительной площадке (площадке ремонта) или непосредственно до объекта строительства (ремонта), учитываются в текущих ценах на эти ресурсы. При этом, если приобретенные материальные ресурсы завозятся на материальный базовый склад подрядной организации (материалы закры¬того хранения - стекло, гвозди, шурупы, краски, олифа, сухие смеси, паркет, обои, облицовочные материалы, санитарно-технические и электро¬технические изделия, проводниковая продукция и т.д.), а затем по мере необходимости на объект, транспортные затраты для таких ресурсов учитываются на общее расстояние перевозки (поставщик - склад -объект). Заготовительно-складские расходы предназначены для содержания заготовительных служб (подразделений и отделов снабжения, управлений производственно-технологической комплектации строительно-монтажных организаций) и материальных базовых складов, а также расходов, связанных с трудноустранимыми потерями и порчей материалов при их транспортировке и хранении на складах. Заготовительно-складские расходы в составе текущих цен на материальные ресурсы рассчитываются в порядке, предусмотренном п.3.2.5.2 ДБН Д.1.1-1-2000 (исходя из соответствующих статей данных расходов и объемов материальных ресурсов, хранящихся на складах и применяемых непосредственно на стройке, мощности организации и объемов работ по данной стройке, или по договоренности сторон по усредненным процентным показателям, предусмотренным в инвесторской сметной документации, что обусловливается договором подряда). При применении усредненных процентных показателей следует учитывать разъяснения Госстроя Украины (письмо от 02.12.2004 № 7/8-1555 в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 12, декабрь 2004, стр.20; а также № 7, июль 2005, стр.9, 10; № 1, январь 2009, стр.46, 47). |
4. За период 2000 – 2013 годы было много разъяснений и консультаций в Сборниках «Ценообразование в строительстве» к ДБН Д.1.1-1:2000 «Правила определения стоимости строительства» и к другим нормативным документам, некоторые из них вступают в противоречие или утратили актуальность после введения в действие с 01.01.2014 новых стандартов (ДСТУ). Многие экспертные и контролирующие организации продолжают пользоваться опубликованными в прошлые годы разъяснениями и консультациями к ДБН применительно к новым ДСТУ. Правильно ли это? За период 2000 – 2013 годы в Сборниках «Ценообразование в строительстве» было помещено порядка 2000 разъяснений и консультаций (более 3400 страниц в рубрике «Вопрос – Ответ») по тематике, относящейся к правилам определения стоимости строительства, изложенным в ДБН Д.1.1-1-2000 и Изменениях к ним; правилам применения ресурсных элементных сметных норм на строительные, монтажные и пусконаладочные работы; методикам определения стоимости эксплуатации собственной строительной техники подрядных организаций, стоимости и трудоемкости работ по перевозке строительных грузов; перебазировки башенных кранов и других грузоподъемных механизмов; прочих затрат в стоимости строительства и т.д. Приводились также примеры выполнения расчетов на основании действовавших правил и методик; примеры расчета средств на пенсионное и социальное страхование в соответствии с действовавшим законодательством и подзаконными актами Кабинета Министров Украины; примеры расчета затрат, установленных приказами центральных органов исполнительной власти ведомственного характера. Естественно, что за период с 01.01.2014, когда вступили в силу ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 и ДСТУ-Н Б Д.1.1-2; ДСТУ-Н Б Д.1.1-3; ДСТУ-Н Б Д.1.1-4; ДСТУ-Н Б Д.1.1-5; ДСТУ-Н Б Д.1.1-6; ДСТУ-Н Б Д.1.1-9 и по настоящее время (неполные 2 года против 14 лет, когда действовали ДБН Д.1.1-1-2000) не могли быть даны разъяснения и консультации по всем положениям стандартов, однако необходимо учитывать следующее. Разработка ДСТУ Б Д и ДСТУ-Н Б Д была произведена на основании Законов Украины «О стандартизации», «О строительных нормах», постановления Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 № 471 «Об утверждении Программы пересмотра государственных строительных норм и правил на период до 2015 года», при этом принципиальные подходы и правила определения стоимости строительства, предусмотренные ДБН Д.1.1-1-2000, не были изменены. Внесенные изменения были направлены на сокращение трудоемкости составления инвесторской сметной документации, упрощение методологии выполнения расчетов по определению сметной стоимости отдельных составляющих стоимости строительства и элементов затрат, повышение достоверности определения стоимости строительства в целом, а также на упрощение взаиморасчетов за выполненные объемы работ и понесенные затраты. В частности, был изменен порядок определения сметной стоимости пусконаладочных работ (пусконаладочные работы, как вид работ, включаются в объектную смету здания, сооружения), порядок исчисления размера сметной прибыли и административных расходов (по объектам строительства определяются с применением усредненных показателей в зависимости от категории сложности), затраты на шефмонтаж импортного оборудования учитываются в стоимости оборудования, примерная форма № КБ-3 «Справка о стоимости выполненных строительных работ и затраты» дает возможность предъявлять заказчику не только стоимость смонтированного подрядчиком оборудования, но и стоимость установленного (которое не монтируется) оборудования, а также стоимость мебели, инвентаря, если приобретение и установка их предусмотрены договором подряда. С учетом внесенных изменений были изменены также все формы инвесторской сметной документации, в том числе форма «Сводный сметный расчет стоимости объекта строительства» (исключена графа «монтажные работы») и т.д. За период 2012 – 2015 г. были также пересмотрены сборники ресурсных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (РЭСНр) (ДСТУ Б Д.2.4), а также отдельные сборники ресурсных элементных сметных норм на строительные работы (РЭСН) (ДСТУ Б Д.2.2) – Деревянные конструкции (Сборник 10); Полы (Сборник 11); Отделочные работы (Сборник 15); Водопровод – наружные сети (Сборник 22). Остальные 52 Сборника РЭСН, 39 Сборников РЭСНМО (на монтаж оборудования), 27 Сборников РЭСНрв (на реставрационно-восстановительные работы), 9 сборников РЭСНпн (на пусконаладочные работы) по состоянию на 01.12.2015 не пересмотрены. В соответствии с приказом Минрегиона Украины от 25.04.2013 № 172 указанные сборники переизданы (перепечатаны) с изменением названий, например, ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы. Земляные работы (Сборник 1) (ДБН Д.2.2-1-99, MOD)» – см. «Перечень проектов ДСТУ, разработанных путем переиздания (перепечатки) сметной нормативной базы» в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 5, май 2013, стр. 9 – 31. Следовательно, разъяснения, консультации, примеры расчетов по данным сборникам не утратили свою актуальность и в настоящее время, изменились только ссылки на сборники норм, а нумерация групп норм осталась такой же. Также в большей части актуальны разъяснения и консультации по переработанным сборникам норм, поскольку правила применения норм, поправочные коэффициенты к нормам на условия выполнения работ, правила подсчета объемов работ не изменились, сборники дополнены нормами на выполнение работ по новым технологиям, некоторые нормы откорректированы по составу работ и расходу ресурсов (что видно при сопоставлении норм), при этом необходимо обращать внимание на изменившуюся нумерацию групп норм. При практическом применении правил и положений по определению стоимости строительства, изложенных ранее в ДБН Д.1.1-1-2000, а в настоящее время в стандартах, основным из которых является ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила определения стоимости строительства», все специалисты, в том числе экспертных и контролирующих организаций, должны правильно понимать и применять на практике эти правила и положения, руководствуясь, при необходимости, ранее опубликоваными разъяснениями и консультациями исходя из их логики и смысла, а затем обосновывать свое мнение ссылками на соответствующие пункты ДСТУ. В спорных случаях письменные разъяснения по отдельным положениям стандартов могут предоставляться Минрегионом Украины на соответствующие запросы предприятий и организаций. Для абонентов НПФ «Инпроект» разъяснения и консультации предоставляются специалистами редакционно-аналитического отдела в телефонном режиме с 14-00 до 18-00 ежедневно. |
ВладимирВ
| |||
Пост N: 847 Зарегистрирован: 10.02.10 Откуда: Де реве ревучий Рейтинг: 28 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1340 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
svetlaia
| |||
Пост N: 133 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1343 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
1. Подрядная организация является исполнителем работ по отсыпке земляного полотна при реконструкции и ремонте автомобильных дорог. По технологии устройства земляного полотна выполняется уплотнение насыпи с поливкой водой. Согласно проекту организации строительства доставка воды осуществляется на расстояние 40 км. Как подрядчику учесть стоимость транспортировки воды на необходимое расстояние поливомоечными машинами емкостью 6000 м3 при уплотнении грунта? Ресурсной элементной сметной нормой группы 135 «Поливка грунта водой при уплотнении» Сборника 1 «Земляные работы» (ДБН Д.2.2-1-99) учтены затраты по транспортировке воды из естественных водоемов поливомоечными машинами на расстояние до 5 километров. Если транспортировка воды осуществляется на расстояние более 5 километров, дополнительные затраты по транспортировке воды следует определять в соответствии с п.1.1.7 технической части ДБН Д.2.2-27-99 «Автомобильные дороги». При отсутствии естественного водоема затраты по набору воды исчисляются по разработанной и согласованной в установленном порядке калькуляции. |
svetlaia
| |||
Пост N: 134 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
svetlaia
| |||
Пост N: 150 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1360 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
svetlaia
| |||
Пост N: 151 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1361 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
svetlaia
| |||
Пост N: 152 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1362 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
В "Інформаційному віснику" - официальном издании Минрегиона - во 2 выпуске опубликована Зміна №1 к ДБН А.2.2.3-2014 и в этой Зміне сказано в п.8.4 "При виконанні будівельних робіт з капітального ремонту об'єктів з незначними наслідками (СС1), пов'язаних виключно з поліпшенням експлуатаційних показників, допускається розроблення лише дефектного акта, у якому визначаються фізичні обсяги робіт та умови їх виконання, а також складається кошторисна документація, що повинно бути передбачено завданням на проектування". Эта Зміна вступает в силу через 90 дней, то есть с 01.06.2018 (вряд ли какой-то смелый эксперт возьмется проводить экспертизу капремонта НЕ СС1 по дефектному акту после опубликования, но не вступления в силу). |
102
| |||
Пост N: 441 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 442 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1364 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1365 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
102
| |||
Пост N: 443 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
svetlaia
| |||
Пост N: 153 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1368 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
svetlaia
| |||
Пост N: 154 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
irina us
| |||
Пост N: 127 Зарегистрирован: 17.02.09 Откуда: Украина, Николаев Рейтинг: 3 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1369 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
svetlaia
| |||
Пост N: 157 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1374 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
102
| |||
Пост N: 448 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1376 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
1. Государственное предприятие «Морской торговый порт ...» выполняет строительство, реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений порта хозяйственным способом силами своего структурного подразделения – ремонтно-строительного управления (РСУ), которое находится на территории предприятия. В состав РСУ входят второстепенные производства, на которых изготавливаются столярные изделия, железобетонные изделия, простые металлоконструкции, изделия из металла и т.д., а также лаборатория, транспортное хозяйство и центральный склад строительных материалов. При выполнении строительных работ материалы, изделия и конструкции перевозятся собственным автотранспортом от центрального склада РСУ до объектов строительства на расстояние от 1 до 2 км. Затраты по транспортировке материальных ресурсов определяются на основании расчетов стоимости перевозок за 1 т на необходимое расстояние соответствующими транспортными средствами по методике, изложенной в ДСТУ-Н Б Д.1.1-9:2013, и эти затраты учитываются при определении стоимости выполненных строительных работ. При проверке финансово-хозяйственной деятельности предприятия проверяющим было определено завышение стоимости строительства в связи с неправомерным включением транспортных расходов в стоимость материальных ресурсов. Инспектор утверждает, что «если материалы и изделия поставляются на объект строительства именно со склада РСУ, то он выполняет функцию приобъектного склада». Просим Вас дать разъяснение относительно правомерности включения транспортной составляющей в стоимость материальных ресурсов и учета этих затрат в стоимости строительства при выше указанной схеме обеспечения объектов необходимыми ресурсами. Одновременно сообщаем, что все положения ДСТУ-Н Б Д.1.1-9:2013 относительно оптимального использования автотранспортных средств по грузоподъемности, учета норм времени на погрузку и разгрузку, скоростей движения, норм затрат энергоносителей и т.д. при выполнении расчетов нашими специалистами выполняются. Порядок определения текущих цен на материальные ресурсы для строительства регламентирован Национальным стандартом Украины ДСТУ-Н Б Д.1.1-2:2013 «Руководство по определению прямых затрат в стоимости строительства». Этот стандарт предназначен для определения прямых затрат в стоимости строительства объектов, сооружаемых за счет бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии. Согласно п.4.4.2 стандарта (с учетом Изменения № 1, приведенного в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 10, октябрь 2014, стр. 9) текущие цены на материальные ресурсы для строительства определяются франко-приобъектный склад строительной площадки и на установленную единицу измерения учитывают такие элементы стоимости: – отпускную цену ( в том числе стоимость тары, упаковки, реквизита и стоимость погрузочных работ); – стоимость транспортировки; – заготовительно-складские расходы. В п.4.4.2.1 стандарта указано, что как приобъектный склад при определении стоимости строительства принимается предусмотренное проектом организации строительства: – для материалов хранения под открытым небом – площадка, используемая для их размещения на территории объекта строительства; – для других материалов – место складирования (склад) их для данного объекта строительства. В соответствии с государственными строительными нормами ДБН А.3.1-5:2009 «Организация строительного производства» (действуют в настоящее время, но согласно приказу Минрегиона Украины от 05.05.2016 № 115, см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 5, май 2016, утрачивают силу с введением в действие ДБН А.3.1-5:2016 «Организация строительного производства») в составе проектной документации на строительство разрабатывается проект организации строительства (ПОС), в котором предусматриваются решения по обеспечению строительства материалами, изделиями и конструкциями, приводятся данные о расстояниях транспортировки с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования, на строительном генеральном плане указываются места размещения временных зданий и сооружений, складирования конструкций, материалов и изделий (аналогичные положения содержатся в ДБН А.3.1-5:2016). В соответствии с действующими правилами определения стоимости строительства временные здания и сооружения (в том числе складского назначения) могут быть титульными и нетитульными, что зависит от принятых в ПОС решений исходя из вида строительства, функционального назначения объекта строительства, масштабности стройки, ее месторасположения и т.д. В Приложении А к ДСТУ-Н Б Д.1.1-5:2013 «Руководство по определению размера средств на титульные временные здания и сооружения и прочие затраты в стоимости строительства» приведен перечень титульных временных зданий и сооружений, в том числе в п.А.8 указаны временные материально-технические склады и навесы на строительной площадке для материалов, изделий, конструкций и оборудования, необходимые для данного объекта строительства. В ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 «Руководство по определению общепроизводственных и административных расходов и прибыли в стоимости строительства», а именно в п. А.2.6 указан перечень нетитульных зданий и сооружений, в том числе: – приобъектные помещения и кладовые прорабов и мастеров; – складские помещения и навесы на объекте строительства. Также решениями ПОС могут предусматриваться решения по приспособлению для нужд строительства (в том числе для хранения материальных ресурсов) существующих и вновь построенных зданий и сооружений постоянного типа. Таким образом, с учетом приведенных положений государственных стандартов, приобъектные склады, навесы и площадки для складирования материалов, изделий и конструкций в соответствии с решениями ПОС располагаются, как правило, на территории, отведенной для строительства конкретного объекта и обозначенной на стройгенплане. В отдельных случаях, в связи со стесненными условиями строительства и невозможностью организации мест складирования в пределах стройплощадки для размещения материалов, изделий и конструкций решениями ПОС могут предусматриваться временные площадки для складирования (перевалочные базы) за пределами участка строительства, плата за временное использование земли для этих целей может учитываться в Сводном сметном расчете стоимости объекта строительства (см. Приложение К к ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила определения стоимости строительства», поз. 9). Кроме приобъектных складов подрядные строительные организации могут иметь центральные склады для хранения материалов и изделий или базы производственно-технологической комплектации для возможности централизованного учета, хранения и обеспечения объектов строительства материальными ресурсами в соответствии с производственными потребностями. В таких случаях транспортная составляющая в текущих ценах на материальные ресурсы учитывает затраты на их доставку на центральный склад (базу производственно-технологической комплектации) от места расположения предприятий - поставщиков, а затем транспортировку на конкретные объекты строительства (в расчетах учитывается суммарное расстояние перевозки). В данном случае в целях экономии государственных средств при выполнении строительных работ по новому строительству, реконструкции и ремонту основных фондов морского торгового порта создано и функционирует структурное подразделение – ремонтно-строительное управление, которое располагается на территории порта и выполняет строительные работы хозяйственным способом. На второстепенных производствах РСУ (цехах) изготавливаются столярные изделия, железобетонные изделия, изделия из металла и т.д., которые собственным автомобильным транспортом доставляются на объекты строительства, реконструкции и ремонта, расположенные также на территории порта. Материальные ресурсы, приобретенные у других предприятий - поставщиков, поступают на центральный склад РСУ и потом собственным автомобильным транспортом перевозятся на объекты, при этом расстояния перевозки не превышают 2 км. Такая структура и организация производства строительных работ хозяйственным способом является наиболее оптимальной и экономически эффективной по сравнению с подрядным способом выполнения работ, при котором стоимость материальных ресурсов, расстояния их перевозки и стоимость перевозки в данном случае были бы значительно большими, а в стоимости выполняемых работ следовало также учитывать прибыль, административные расходы подрядной организации и т.д. Вместе с тем, в стоимости строительных работ, выполняемых хозяйственным способом, должны учитываться все обоснованные затраты структурного подразделения (в данном случае РСУ) для правильного отражения их в бухгалтерском учете в соответствии со стандартами П(С)БУ, формирования реальной производственной себестоимости строительных работ, исчисления достоверной базы налогообложения для уплаты в бюджет государства налогов и сборов в соответствии с законодательством. В данном случае центральный склад РСУ не «выполняет функцию приобъектного склада», как это ошибочно утверждает инспектор, поскольку обеспечивает материальными ресурсами производство строительных работ на всех объектах морского торгового порта, которые должны иметь места складирования (приобъектные склады) в пределах своих территорий, отведенных для выполнения работ. Этот склад выполняет функции, аналогичные функциям центральных складов или баз производственно-технологической комплектации подрядных строительных организаций (см. выше), только в более экономически эффективном варианте в связи с местонахождением его непосредственно на территории порта, что в совокупности с рациональным использованием собственных автотранспортных средств удешевляет транспортную составляющую в текущей стоимости материальных ресурсов. Применение положений ДСТУ-Н Б Д.1.1-9:2013 «Руководство по определению стоимости и трудоемкости работ по перевозке строительных грузов собственным автомобильным транспортом строительных организаций при составлении договорной цены и проведении взаиморасчетов за объемы выполненных работ» при выполнении расчетов стоимости перевозки материальных ресурсов позволяет правильно определять величину этих средств для всех материалов, изделий и конструкций. С учетом изложенного, включение транспортной составляющей в стоимость материальных ресурсов и учет этих затрат в стоимости строительства в данном случае полностью соответствуют положениям государственных стандартов по определению стоимости строительства. |
102
| |||
Пост N: 449 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 453 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1379 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
102
| |||
Пост N: 454 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
svetlaia
| |||
Пост N: 158 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
tatien
| |||
Пост N: 1891 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1381 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
tatien
| |||
Пост N: 1892 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
svetlaia
| |||
Пост N: 159 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1386 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
Продолжим рассмотрение обозначенного вопроса, начатое в предыдущем номере нашего сборника, на основании отдельных примеров. Рассмотрим особенности определения характеристики «Возможная опасность для жизнедеятельности людей, которые находятся снаружи объекта (количество лиц)». Прежде всего следует обратить внимание, что вразрез указанному выше определению данной характеристики, основой которого является ДБН В.1.2-14-2009 «Общие принципы обеспечения надежности и конструктивной безопасности зданий, сооружений, строительных конструкций и оснований», в Таблице 1 и Таблице А1 Приложения А ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий (ответственности) и категории сложности объектов строительства» (далее – ДСТУ) эта характеристика имеет ошибочную формулировку «Возможная опасность для здоровья и жизни людей, которые находятся снаружи объекта (количество лиц)». Как следствие, на практике имеет место ошибочное трактование, что по данной характеристике речь идет исключительно о лицах, которые по тем или другим обстоятельствам находятся снаружи, но возле объекта и их безопасность зависит только от жизнедеятельности, стойкости и надежности объекта строительства. Такой подход имеет право на существование, когда речь идет о жилых домах и объектах общественного назначения. В данном случае следует пользоваться формулой, приведенной в ДСТУ: N3 = α • N1, где: N3 – количество лиц, которые находятся снаружи объекта; N1 – количество лиц, которые постоянно находятся на объекте; α – коэффициент, определяемый по таблице 2 ДСТУ. Таблица 2 – Значение коэффициента α Однако, рассчитанная таким образом характеристика не имеет определяющего значения для уровня класса последствий (ответственности) или категории сложности объекта строительства. Ведь максимальный уровень показателя α равняется 2, в то же время в соответствии с Таблицей 1 ДСТУ соотношение количества лиц, которые находятся снаружи объекта и тех, которые постоянно находятся на объекте, например для объектов строительства с классом последствий (ответственности) СС3, составляет 125 (50000:400). Другое дело, когда речь идет об объектах жизнеобеспечения: трансформаторные подстанции (ТП), газораспределительные пункты (ГРП), магистральные водопроводы, теплотрассы, системы водоотведения и т.п. Несмотря на иногда незначительные размеры объектов, отсутствие или незначительное количество лиц, которые постоянно или периодически там находятся, от функционирования таких объектов зависит жизнедеятельность жителей больших жилых образований, численность которых составляет тысячи, а иногда десятки тысяч людей. Следовательно по этой характеристике такие объекты строительства, как правило, относятся к классу последствий (ответственности) СС2 или СС3 и соответственно к IV и V категории сложности. |
svetlaia
| |||
Пост N: 160 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
nataliK
| |||
Пост N: 1701 Зарегистрирован: 11.02.10 Откуда: Україна, Захід Рейтинг: 31 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1388 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
1. При заключении субподрядного договора на выполнение строительных работ генподрядчик настаивает на том, чтобы в договоре было указано, что при подписании Актов приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в генподрядчик удерживает услуги генподряда в размере 5% от стоимости выполненных субподрядчиком работ. Генподрядчик мотивирует тем, что он всегда удерживает такую величину из стоимости работ субподрядчиков для компенсации своих затрат по ограждению строительной площадки, временному энергоснабжению и водоснабжению, пожарно-сторожевой охране, технике безопасности и т.д., относящихся к общепроизводственным расходам. Просим разъяснить, есть ли какие-либо разъяснения или рекомендации по данному вопросу со стороны Минрегиона Украины, которыми можно руководствоваться при заключении договоров субподряда? Каждая подрядная организация несет общепроизводственные расходы, связанные с выполнением строительных работ, и имеет право на их компенсацию заказчиками строительства в порядке, установленном действующими нормативными документами. В соответствии с п.4.1.1 ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 «Руководство по определению общепроизводственных и административных расходов и прибыли в стоимости строительства» общепроизводственные расходы – это расходы строительной организации, к которым относятся: расходы, связанные с управлением и обслуживанием строительного производства; расходы на организацию работ на строительных площадках и усовершенствование технологии; расходы на осуществление мероприятий по охране труда на строительных площадках; другие общепроизводственные расходы. Общепроизводственные расходы включаются в производственную себестоимость строительных работ. Перечень расходов, учитываемых в составе общепроизводственных расходов, приведен в приложении А «Руководства ...», в частности, к общепроизводственным расходам относятся расходы по сооружению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий, сооружений, приспособлений и оборудования (приобъектных помещений и кладовых прорабов и мастеров, складских помещений и навесов при объекте строительства, душевых, кубовых, неканализированных туалетов и помещений для обогрева рабочих; настилов, стремянок, лестниц, переходных мостиков, ходовых досок, ограждения при разметке здания, устройств по технике безопасности, инвентарных унифицированных средств подмащивания типа люлек, вышек, инвентарных площадок, помостов и т.п.; заборов и ограждения (кроме специальных и архитектурно оформленных), защитных козырьков, укрытий при выполнении взрывных работ; временных разводок от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметра зданий или от линейных объектов), а также расходы, связанные с приспособлением стоящихся или существующих на строительных площадках зданий и сооружений вместо строительства вышеуказанных нетитульных временных зданий и сооружений). Генподрядная строительная организация, которая согласно договору подряда с заказчиком строительства обеспечивает выполнение работ по объекту строительства в целом, привлекает для выполнения работ третьих лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственной перед заказчиком за результаты их работы. Перед началом строительства и в его процессе генподрядчик выполняет работы и мероприятия общего характера, необходимые для производства строительных работ как собственными силами, так и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с договорами субподряда. К таким работам относятся временные коммуникации для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом и т.д., временные автодороги, временные материально-технические склады и навесы на строительной площадке для материалов, изделий, конструкций и оборудования, необходимых для данного объекта строительства и т.д. Эти сооружения относятся к титульным временным зданиям и сооружениям, оплачиваемым заказчиком за счет средств, предусмотренных в главе 8 Сводного сметного расчета стоимости строительства согласно п.5.8.11 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013. Перечень титульных временных зданий и сооружений и правила определения размера средств на их сооружение приведен в ДСТУ-Н Б.Д.1.1-5:2013 «Руководство по определению размера средств на титульные временные здания и сооружения и прочие затраты в стоимости строительства». Кроме титульных временных зданий и сооружений генподрядчик выполняет работы и мероприятия, относящиеся к общепроизводственным расходам, перечень которых приведен в Приложении А к ДСТУ-Н Б.Д.1.1-3:2013 «Руководство по определению общепроизводственных и административных расходов и прибыли в стоимости строительства», которые также необходимы для возможности выполнения работ субподрядчиками. В частности, к общепроизводственным расходам относится сооружение нетитульных временных зданий и сооружений – временного ограждения строительной площадки, временных неканализированных туалетов, временных разводок от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметра зданий или от линейных объектов) и т.д., а также обеспечение безопасных условий работы на строящемся объекте и принятие мер общего характера по технике безопасности, охране труда и пожарной безопасности (устройство ограждений, защитных козырьков и сеток, ограждений люков, отверстий, проемов и т.д.); благоустройство и содержание строительной площадки; уборка и вывозка строймусора (за исключением строймусора, образующегося при разборке (сносе) зданий и сооружений, разборке отдельных конструктивных элементов при реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений); обеспечение сохранности строительных материалов, изделий, конструкций, строительных машин, механизмов и другого имущества, в том числе завезенного субподрядчиками, а также законченных видов строительных и монтажных работ до сдачи объекта в эксплуатацию. Генподрядчик также координирует работу всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта, осуществляет контроль за соответствием объемов, стоимости и качества выполняемых субподрядчиками работ проектной документации, строительным нормам, стандартам, договорной цене и договору субподряда. Для частичного возмещения своих затрат в части, относящейся к общепроизводственным расходам, генподрядчик вправе настаивать на оплате субподрядчиками стоимости своих услуг (так называемых услуг генподряда) при заключении договоров субподряда. Госстрой Украины письмом от 02.03.2001 № 7/7-161 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 3, март 2001, стр. 77) сообщил, что размер затрат по оказанию услуг генподрядными организациями субподрядным определяется при заключении договора сторонами исходя из перечня оказываемых услуг, их рыночной стоимости и стоимости объемов работ, подлежащих выполнению с оказанием услуг генподрядчиком. Для возможности проведения ежемесячных взаиморасчетов за оказанные услуги определенная расчетом стоимость услуг соотносится со стоимостью поручаемых субподрядчику работ, например: – стоимость услуг генподрядчика, согласованная сторонами составляет (без НДС) 17 500 грн; – стоимость поручаемых субподрядчику работ составляет (без НДС) 1 250 000 грн; – размер оплаты (в % от стоимости выполняемых субподрядчиком работ) составляет: 17 500 грн : 1 250 000 грн = 0,014 = 1,4 % . Удерживать из стоимости выполненных субподрядчиками работ стоимость услуг генподрядчика при ежемесячном подписании Актов приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в (путем исправления итогов по актам либо другим образом) неправильно, поскольку уменьшается объем выполненных субподрядчиками работ для целей статистики, уменьшается база налогообложения для плательщиков единого налога, искажается себестоимость выполненных работ по статьям затрат. Для документального подтверждения факта оказания услуг и их стоимости целесообразно в сроки, указанные в договоре субподряда, составлять акт об оказании услуг в текущем месяце со ссылкой на соответствующий пункт договора субподряда, который оформляется подписями и печатями генподрядчика и субподрядчика. Акт составляется в произвольной форме, например, «Настоящий акт составлен о том, что в декабре 2017 года в соответствии с п.17 Договора субподряда № 3 от 20.03.2017 г. на выполнение электромонтажных работ при строительстве жилого комплекса на ул. Приречной в г.Киеве генподрядчиком ПАО «Горстрой» оказаны услуги субподрядчику ООО «Электромонтаж» в полном объеме и в согласованном сторонами размере – 1,4% от стоимости выполненных субподрядчиком работ (без НДС), что составляет сумму: 87 620 грн х 0,014 = 1 226,68 грн НДС 20% – 245,34 грн Всего: 1 472,02 грн. В зависимости от конкретных условий строительства, видов работ, технической оснащенности субподрядчиков и т.д. генподрядчики могут оказывать другие услуги (не относящиеся к общепроизводственным расходам). Например, предоставлять субподрядчику землеройные машины для рытья траншей при прокладке наружных инженерных коммуникаций; разгружать своими грузоподъемными кранами материалы, изделия и конструкции субподрядчика и поднимать их на этажи зданий для производства работ; предоставлять автотранспортные средства для доставки на объект материальных ресурсов субподрядчика; перевозить работников субподрядчика своим автотранспортом на объект строительства и т.д. Оплата за такие услуги производится за фактическое их количество в отчетном месяце, на основании данных обоюдного учета и предварительно согласованных сторонами цен на конкретные виды услуг. В акте произвольной формы указывается период (месяц), перечень услуг, их количество, цена за единицу, стоимость. На общую стоимость оказанных в отчетном месяце услуг начисляется налог на добавленную стоимость и суммарный итог по акту отражает подлежащую оплате субподрядчиком стоимость услуг генподрядчика. Акт оформляется подписями и печатями генподрядчика и субподрядчика. В инвесторскую сметную документацию, договорные цены, в Акты приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в и Справки о стоимости выполненных строительных работ и затратах по форме № КБ-3, предъявляемые заказчику строительства, затраты на услуги генподряда не включаются и оплачиваются потребителями этих услуг (субподрядчиками) по отдельным счетам в порядке, предусмотренном договорами субподряда. |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1389 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
nataliK
| |||
Пост N: 1702 Зарегистрирован: 11.02.10 Откуда: Україна, Захід Рейтинг: 31 |
102
| |||
Пост N: 458 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1391 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
102
| |||
Пост N: 459 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 460 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1392 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
102
| |||
Пост N: 461 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1393 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
цитата: | |
|
цитата: | |
|
102
| |||
Пост N: 462 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
tatien
| |||
Пост N: 1898 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1403 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
1. Специализированное предприятие «Зеленстрой» выполняет работы по озеленению (посадка деревьев, кустарников, цветов), при этом посадочный материал мы выращиваем сами. Просим разъяснить, можно ли трудоемкость выращивания деревьев, кустарников, цветов включать в общую сметную трудоемкость работ по посадке зеленых насаждений для расчета прибыли в составе договорной цены и при взаиморасчетах за выполненные работы? Если для выполнения озеленительных работ посадочный материал выращивается собственными силами специализированного предприятия, цена посадочного материала (деревьев, кустарников, цветов) определяется соответствующими калькуляциями, утвержденными в установленном порядке (по производственной себестоимости). Прибыль учитывается в договорной цене в целом по объекту и исчисляется с учетом трудозатрат, связанных с выращиванием посадочного материала (см. п.3.2.5.2 ДБН Д.1.1-1-2000). |
tatien
| |||
Пост N: 1899 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
tatien
| |||
Пост N: 1900 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ Л И С Т N 7/529 від 07.06.99 м.Київ vd990607 vn7/529 Щодо переліку витрат, що не включаються до кошторисної документації будов, і порядку їх відшкодування На численні запити Держбуд України направляє перелік витрат, що не включаються до кошторисної документації будов, і порядок їх відшкодування. Перший заступник Голови Комітету А.В.Беркута Додаток до листа Держбуду України від 7 червня 1999 р. N 7/529 Перелік витрат, що не включаються до кошторисної документації будов, і порядок їх відшкодування У кошторисну документацію будов не включаються кошти на покриття ряду витрат, що проводяться у зв'язку з будівництвом, але відшкодовуються за рахунок основної діяльності підприємств (організацій) - забудовників, держбюджету або інших джерел. До них відносяться, зокрема, витрати на: - придбання устаткування і машин, що не включаються в кошториси будов і є рухомими транспортними одиницями, не зв'язаними з технологією виробництва; - введення підприємств, будівель і споруд в експлуатацію; - придбання устаткування, меблів та інвентарю для діючих установ (школи, лікарні, дитячі садки тощо) у випадках, коли не здійснюється їх реконструкція, а також для тимчасових будівель і споруд, призначених для виробничих потреб, розміщення й обслуговування працівників будівельно-монтажних організацій; - оплату комплектів деталей збірних-розбірних і контейнерних мобільних (інвентарних) будівель і споруд, що купуються за рахунок коштів на розвиток власної бази підрядних організацій; - освоєння проектних потужностей збудованих підприємств (цехів). Вартість окремих видів устаткування і машин, що є рухомими транспортними одиницями, не зв'язаними з технологією виробництва, не враховується в кошторисах на будівництво. До них відносяться: - по галузі "Залізничний транспорт": рухомий залізничний склад (локомотиви, вагони всіх модифікацій), у тому числі і вагони для діючих метрополітенів і метрополітенів, що будуються, контейнери, крани на залізничному ходу, пересувні тягові підстанції та ремонтні одиниці, колійні машини і механізми: - по галузі "Повітряний транспорт": літаки, вертольоти, двигуни до них, авіаційне устаткування цивільного повітряного флоту; - по галузях "Морський транспорт" і "Річковий транспорт": морські і річкові судна всіх найменувань, контейнери, пороми, плавучі доки і крани, землесоси і земснаряди, рятувальні плавзасоби і шлюпки, такелаж, електронавігаційне устаткування (ЕРНУ); - по галузі "Автомобільний транспорт": вантажні та легкові автомобілі, автобуси, автопричіпи, рухомий склад для об'єднаних залізнично-автомобільних підприємств, машини дорожнього господарства; - по галузі "Рибна промисловість": судна і контейнери флоту рибної промисловості; - по галузі "Комунальне господарство": трамваї, автобуси, тролейбуси, машини для очищення і поливання вулиць та інші машини комунального господарства; - по галузі "Будівництво": будівельні машини, механізми і транспортні засоби будівельних і монтажних організацій; - по галузі "Сільське господарство", а також по сільськогосподарських підприємствах і організаціях, що входять до складу інших галузей: трактори, комбайни та інші посівні, грунтообробні та збиральні машини, транспортні засоби сільськогосподарських підприємств та організацій; - по галузі "Зв'язок": автомашини та інші транспортні засоби для перевезення пошти, поштові залізничні вагони; - по всіх галузях: енергопоїзди, пересувні дизельні електростанції; - бурове устаткування (включаючи бурові установки), геофізичне устаткування та апаратура бурових, геологорозвідувальних і вишукувальних організацій. Перелічені види устаткування придбаються за рахунок капітальних вкладень, що виділяються цільовим призначенням. Витрати на введення підприємств, будівель і споруд в експлуатацію проводяться за рахунок коштів основної діяльності. Відповідно до порядку, що встановлюється відомчими інструкціями, складаються зведені кошториси на введення підприємств, будівель і споруд в експлуатацію, в яких визначаються вартості матеріальних ресурсів, паливно-енергетичних ресурсів, утримання персоналу замовника, а також передбачаються інші витрати і резерв коштів на непередбачені роботи і витрати. Витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю для діючих установ (школи, лікарні, дитячі садки тощо) у випадках, коли не здійснюється їх реконструкція, проводяться за рахунок коштів, що виділяються організаціям на господарську діяльність за рахунок бюджетних асигнувань. Витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю для тимчасових будівель і споруд, призначених для виробничих потреб, розміщення та обслуговування працівників будівельно-монтажних організацій, здійснюються за рахунок коштів на розвиток власної виробничої бази підрядних організацій. Витрати, пов'язані з освоєнням проектних потужностей збудованих підприємств (цехів), відшкодовуються після приймання їх державними приймальними комісіями в експлуатацію за рахунок коштів основної діяльності. Надруковано: Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України. "Інструктивні документи та листи, що роз'яснюють положення порядку визначення вартості будівництва, капітального ремонту, взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт, вартості проектно-вишукувальних робіт, експертизи вартісних показників, утримання апарату замовника та інших економічних питань, що входять до сфери діяльності Держбуду України", N 45, 9 червня 1999 р., К.: Центр "ІНПРОЕКТ" |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1404 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
jaky
| |||
Пост N: 330 Зарегистрирован: 18.04.08 Откуда: Донецк Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 466 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1408 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
102
| |||
Пост N: 467 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
цитата: | |
|
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1409 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
102
| |||
Пост N: 468 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 469 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1410 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1411 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
102
| |||
Пост N: 470 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 473 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1414 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
цитата: | |
|
102
| |||
Пост N: 474 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 475 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1415 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
102
| |||
Пост N: 476 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 477 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1418 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
102
| |||
Пост N: 478 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
цитата: | |
|
102
| |||
Пост N: 479 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
цитата: | |
|
mikaella2007
| |||
moderator | |||
Пост N: 13445 Зарегистрирован: 20.09.07 Откуда: УКРАЇНА, Київ Рейтинг: 95 |
цитата: | |
|
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1419 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
mikaella2007
| |||
moderator | |||
Пост N: 13446 Зарегистрирован: 20.09.07 Откуда: УКРАЇНА, Київ Рейтинг: 95 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1420 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
mikaella2007
| |||
moderator | |||
Пост N: 13447 Зарегистрирован: 20.09.07 Откуда: УКРАЇНА, Київ Рейтинг: 95 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1421 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 51 |
102
| |||
Пост N: 486 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1429 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
Стоимость работ по замене кровельного покрытия, укреплению стропильной системы, смене перекрытия на объекте памятника архитектуры национального значения в инвесторской сметной документации определена по ресурсным элементным сметным нормам на ремонтно-строительные работы. Подрядчик считает, что проектная организация по ошибке определила стоимость этих работ не по ресурсным элементным сметным нормам на реставрационно-восстановительные работы, а по нормам на ремонтно-строительные работы мотивируя тем, что кровля меняется полностью. Права ли проектная организация? Если работы на объектах памятников архитектуры проводятся для обеспечения сохранения первичных форм и частей этих объектов, воспроизведения утраченных частей или их элементов, что гарантирует полное сохранение его подлинного художественно-исторического вида, стоимость таких работ определяется по ресурсными элементным сметным нормам на реставрационно-восстановительные работы. В случае, если работы по таким объектам выполняются без сохранения первичного вида конструкций, стоимость таких работ определяется по ресурсным элементным сметным нормам на ремонтно-строительные работы. Отнесение работ по объектам - памятникам архитектуры к реставрационно-восстановительным или ремонтно-строительным определяется в соответствии с заданием на проектирование, в частности, в соответствии с реставрационным заданием. |
tatien
| |||
Пост N: 1907 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1430 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
tatien
| |||
Пост N: 1908 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
102
| |||
Пост N: 489 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1432 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
цитата: | |
|
1. В составе нашего государственного предприятия имеется ремонтно-строительное управление (РСУ), которое выполняет текущие и капитальные ремонты зданий и сооружений хозяйственным способом, для выполнения отдельных видов специальных работ привлекаются подрядные организации. Проектно-сметная документация разрабатывается проектным отделом предприятия в соответствии с требованиями государственных строительных норм и стандартов с проведением экспертизы в установленном порядке, при этом для работ, выполняемых хозяйственным способом сметная прибыль не учитывается, а для подрядного способа учитывается согласно положений ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила определения стоимости строительства». В данном случае был разработан рабочий проект «Капитальный ремонт внутриплощадочных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения производственной базы РСУ», инвесторская сметная документация составлена в соответствии с ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 для подрядного способа выполнения работ. Размер средств на покрытие административных затрат строительных организаций и размер сметной прибыли рассчитаны в соответствии с п.5.2.1 и п.6.2.2 ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 «Руководство по определению общепроизводственных и административных расходов и прибыли в стоимости строительства», а именно на основании усредненных показателей Приложения Д и Приложения Е, исходя из категории сложности объекта строительства (Таблица Д.1 и Таблица Е.1). При проведении экспертизы сметной части рабочего проекта экспертом было сделано замечание относительно ошибки при определении административных расходов и сметной прибыли, так как, по его мнению, следовало применить показатели Таблиц Д.1 и Е.1 как для «Ремонта жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства», а не исходя из категории сложности объекта строительства, определенной расчетом в составе рабочего проекта согласно п.19 Приложения Е к ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство». Доводы специалистов нашего предприятия, что согласно п.3.9 ДБН А.2.2-3:2014 внутриплощадочные сети теплоснабжения, водоснабжения и т.д. относятся к линейным объектам инженерно-транспортной инфраструктуры, а не к объектам жилья, социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства к вниманию не принимаются. Учитывая вышеизложенное, просим дать разъяснение относительно правильности применения усредненных показателей при определении административных расходов и сметной прибыли в инвесторской сметной документации в составе рабочего проекта на капитальный ремонт внутриплощадочных сетей в данном случае. Основные положения по определения административных расходов и сметной прибыли изложены в ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 «Руководство по определению общепроизводственных и административных расходов и прибыли в стоимости строительства» В соответствии с п.5.2.1 и 6.2.2 данного стандарта при составлении инвесторской сметной документации средства на покрытие административных расходов строительных организаций и размер сметной прибыли определяются на основании усредненных показателей, приведенных в Приложении Д и Приложении Е, исходя из категории сложности объекта строительства (кроме работ, указанных в пунктах 6 – 8 таблицы Д.1 Приложения Д и в пунктах 6 – 8 и 10 таблицы Е.1 Приложения Е, для которых прибыль определяется с учетом соответствующих показателей). Если на указанном объекте (производственная база РСУ) будет выполняться капитальный ремонт внутриплощадочных сетей теплоснабжения и сетей горячего водоснабжения в соответствии с рабочимпроектом (РП), при определении сметной стоимости указанных работ на стадии составления инвесторской сметной документации размер средств на покрытие административных расходов исчисляется с применением соответствующего усредненного показателя, приведенного в пунктах 1 – 5 Таблицы Д.1 Приложения Д исходя из категории сложности объекта, указанной в рабочем проекте. На стадии составления цены предложения участника конкурсных торгов (договорной цены) размер средств на покрытие административных расходов определяется подрядной организацией на основании обоснованной их величины и структуры, которая сложилась в этой организации за предыдущий отчетный период (см. п.5.3 ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013). Размер сметной прибыли при составлении инвесторской сметной документации исчисляется с применением соответствующего усредненного показателя, приведенного в п.п.1 – 5 Таблицы Е.1 Приложения Е исходя из категории сложности объекта, указанной в рабочем проекте. На стадии составления цены предложения участника конкурсных торгов (договорной цены) размер сметной прибыли определяется также исходя из категории сложности объекта строительства (см. п.6.3.3 ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013). |
цитата: | |
|
102
| |||
Пост N: 490 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
102
| |||
Пост N: 493 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1433 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
102
| |||
Пост N: 494 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
svetlaia
| |||
Пост N: 166 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1434 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
цитата: | |
|
1. Городское коммунальное предприятие проводит закупки работ по реконструкции и капитальному ремонту инженерных сетей и других объектов за бюджетные средства в соответствии с требованиями Закона Украины «О публичных закупках». После определения победителя торгов заключается договор подряда с твердой договорной ценой, которая является неотъемлемой частью договора. Учитывая характер работ (реконструкция, капитальный ремонт) в дальнейшем при производстве работ возникают дополнительные работы, не предусмотренные проектной документацией и которые не были учтены в тендерных предложениях участников тендерных торгов. Как правильно учитывать дополнительные работы при взаиморасчетах за объемы выполненных работ и подписании Актов по форме № КБ-2в? Возможно, надо заключать договора подряда с динамичной договорной ценой, которая согласно п.6.3.2.3 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 устанавливается открытой и может уточняться на протяжении всего периода строительства (за исключением массы прибыли, учтенной в договорной цене до начала строительства), в том числе можно уточнять физические объемы выполненных работ и цены ресурсов, принятые в договорной цене (п.6.4.4.1 ДСТУ). Как правильно поступать в случаях увеличения объемов работ, которые согласованы авторским и техническим надзором, можно ли такие дополнительные работы включать в Акты приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в? Просим также разъяснить, как правильно, в зависимости от вида договорной цены (твердой или динамичной), решать такие вопросы с учетом того, что стоимость работ согласована по итогам конкурсных торгов в соответствии с Законом Украины «О публичных закупках»? Закон Украины «О публичных закупках» от 25.12.2015 № 922-VIII (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №4, апрель 2016, стр.3 – 65) предусматривает соответствующую процедуру проведения закупки при необходимости выполнения дополнительных строительных работ, не указанных в начальном проекте (переговорную процедуру). В статье 35 «Условия применения переговорной процедуры закупки» указано, что переговорная процедура закупки – это процедура, которая используется заказчиком в порядке исключения и согласно которой заказчик заключает договор о закупке с участником после проведения переговоров с одним или несколькими участниками. Переговорная процедура закупки применяется заказчиком в порядке исключения в случае: – закупки произведений искусства или закупки, связанной с защитой прав интеллектуальной собственности, или заключения договора о закупке с победителем архитектурного или художественного конкурса; – отсутствия конкуренции (в том числе по техническим причинам) на соответствующем рынке, вследствие чего договор о закупке может быть заключен только с одним поставщиком, при отсутствии при этом альтернативы; – насущной необходимости в осуществлении закупки в связи с возникновением особых экономических или социальных обстоятельств, которые делают невозможным соблюдение заказчиками сроков для проведения тендера, а именно связанных с немедленной ликвидацией последствий чрезвычайных ситуаций, и т.д.; – необходимости проведения дополнительных строительных работ, не указанных в первоначальном проекте, но которые стали из-за непредвиденных обстоятельств необходимыми для выполнения проекта при совокупности таких условий: договор будет заключен с предыдущим исполнителем этих работ, такие работы технически или экономически связаны с главным (первичным) договором; общая стоимость дополнительных работ не превышает 50 процентов стоимости главного (первичного) договора. С учетом изложенного выше, по результатам проведенных переговоров и после соответствующего оформления этой процедуры заказчик принимает решение о заключении дополнительного соглашения к договору подряда, в котором отражается общая стоимость работ по объекту строительства с учетом дополнительных работ. Относительно правил заключения и выполнения договоров подряда, видов договорных цен, правил их уточнения и взаиморасчетов за выполненные объемы работ следует руководствоваться Хозяйственным кодексом Украины, Глава 33 Капитальное строительство (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №8, август 2003, стр.3), «Общими условиями заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве», утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 01.08.2005 №668 (последнюю редакцию с учетом внесенных изменений – см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №12, декабрь 2011, стр.62), а также Национальными стандартами Украины – ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила определения стоимости строительства»; ДСТУ-Н Б Д.1.1-2:2013; ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013; ДСТУ-Н Б Д.1.1-4:2013; ДСТУ-Н Б Д.1.1-5:2013; ДСТУ-Н Б Д.1.1-6:2013; ДСТУ-Н Б Д.1.1-9:2013. Согласно п.21 «Общих условий ...» договорная цена в договоре подряда определяется на основании сметы как приблизительная или твердая. Договорная цена считается твердой, если другое не установлено договором. В случае заключения договора подряда по результатам торгов (тендера) вид договорной цены и требования к смете определяются в тендерной документации заказчика. Договорная цена в этом случае должна соответствовать цене, указанной в тендерном предложении подрядчика, признанного победителем торгов (тендера). В случае когда работы (строительство объекта) финансируются с привлечением государственных средств, договорная цена определяется в соответствии с требованиями нормативных документов в сфере ценообразования в строительстве. Пунктом 24 «Общих условий ...» предусмотрено, что твердая договорная цена может корректироваться только по взаимному согласию сторон. В случае повышения подрядчиком твердой договорной цены, не предусмотренного договором подряда, все связанные с этим затраты, если другое не установлено законом, несет подрядчик. Стороны в договоре подряда могут предусматривать порядок уточнения твердой договорной цены в случае: возникновения обстоятельств непреодолимой силы; внесения изменений в проектную документацию, необходимости устранения недостатков работ, возникших вследствие несоответствия установленным требованиям проектной документации, обеспечение которой возложено на заказчика; замедления темпов или приостановки выполнения работ по решению заказчика или по его вине, если это вызывало дополнительные затраты подрядчика; изменения законодательства по вопросам налогообложения, если это влияет на стоимость работ; существенного повышения (в размере, определенном сторонами) после заключения договора подряда цен на ресурсы, которые обеспечивает подрядчик, а также на услуги, которые оказываются ему третьими лицами; в других случаях, предусмотренных договором подряда. Соответствующие правила предусмотрены также для приблизительной (динамичной) договорной цены (пункты 22, 23, 27 «Общих условий ...»). Особенности составления и согласования договорных цен изложены в подразделе 6.3 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013. Главное различие между твердыми и динамичными договорными ценами заключается в следующем. Согласно п.6.3.2.2 стандарта твердая смета (твердая договорная цена) устанавливается неизменной на весь объем строительства с предоставлением исполнителем работ гарантий, в том числе финансовых, относительно реализации проектных решений в установленные сроки по фиксированной цене, при этом уточнение твердых договорных цен предусмотрено только в случаях изменения проектных решений, возникновения обстоятельств непреодолимой силы и в случае изменения законодательства по вопросам налогообложения. Такие случаи (которые могут иметь место в реальных условиях), как ошибки в проектной документации, замедление или приостановка выполнения работ по решению или вине заказчика, существенное повышение цен на ресурсы после заключения договора подряда стандартом не предусмотрены и могут учитываться в зависимости от конкретных условий по согласию сторон в соответствии с «Общими условиями ...» (см. выше). Согласно п.6.3.2.3 стандарта приблизительная смета (динамичная договорная цена) устанавливается открытой и может уточняться на протяжении всего срока строительства. Слово «открытая» означает, что динамичную договорную цену можно уточнять в процессе строительства в связи с увеличением стоимости материально-технических ресурсов вследствие инфляционных процессов, о чем указано в п.6.3.6 стандарта: «6.3.6 Уточнение динамичных договорных цен осуществляется на основании обоснованных расчетов подрядчика исходя из обоснованных цен на материально-технические ресурсы, которые сложились на момент уточнения.» Таким образом, при уточнении динамичных договорных цен учитывается стоимость ранее выполненных работ на основании Актов приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в и уточняется стоимость оставшихся к выполнению объемов работ с учетом текущих цен на материально-технические ресурсы на момент уточнения, которые подтверждаются подрядчиком документально (при твердой договорной цене стоимость материально-технических ресурсов не уточняется). Произвольно изменять в динамичной договорной цене физические объемы работ, предусмотренные проектными решениями и инвесторской сметной документацией, не допускается. Если в процессе выполнения работ возникает необходимость изменения проектных решений, внесение изменений в рабочую документацию, выданную заказчику, производится в соответствии с государственным стандартом Украины ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации» (подробно см. в Сборнике «Ценообразование в строительстве» №8, август 2015, стр.40-47). Дополнительные объемы работ, не предусмотренные проектными решениями, также должны находить отражение в рабочей документации, разработанной проектной организацией, которая несет ответственность за качество проектно-сметной документации в соответствии со статьей 891 Гражданского кодекса Украины и статьей 324 Хозяйственного кодекса Украины. Какие-либо согласования со специалистами технического надзора или авторского надзора не являются основанием для выполнения работ, не предусмотренных проектом. В соответствии с «Порядком осуществления технического надзора во время строительства объекта архитектуры», утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 11.07.2007 № 903 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №8, август 2007, стр.7-9), технический надзор проводится с целью осуществления контроля за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством и объемами работ, выполненных во время строительства. Лица, осуществляющие технический надзор, проводят проверку соответствия объемов и качества выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации. Проведение авторского надзора осуществляется в соответствии с национальным стандартом Украины ДСТУ-Н Б.А.2.2-11:2014 «Руководство по проведению авторского надзора за строительством». Согласно п.3.2.1 стандарта авторский надзор осуществляется автором проекта объекта строительства, другими разработчиками утвержденного проекта или уполномоченными ими лицами во время строительства объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства и договора с заказчиком с целью обеспечения соответствия выполненных строительных работ проектной документации. Пунктом 4.9.2 стандарта предусмотрено, что группой авторского надзора в соответствии с требованиями Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и «Порядка осуществления авторского надзора во время строительства объекта архитектуры» принимаются меры, при необходимости, относительно корректировки проектных решений в соответствии с требованиями нормативных документов, которые вступили в действие после утверждения проектной документации. В пункте 5.5 стандарта указано, что внесение изменений в проектную документацию путем записей в журнале авторского надзора в соответствии с требованиями действующего законодательства не допускается. Таким образом, все изменения проектных решений должны производится в установленном порядке с соответствующей корректировкой инвесторской сметной документации, договорных цен (независимо от их вида) и учетом этих изменений в Актах приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в. В тех случаях, когда в соответствии с п.5.3.2 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 сметная документация на отдельные виды капитальных ремонтов составляется по дефектному акту, уточнение объемов и видов работ осуществляется путем составления дефектного акта на дополнительные работы, в котором отражаются все изменения по номенклатуре и объемам работ. На основании дефектного акта на дополнительные работы составляется смета на дополнительные работы. При исчерпании сметного лимита, в том числе средств на покрытие рисков всех участников строительства (определенных согласно п.6.1.5.3 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013) и экономии по другим видам работ или статьям затрат, сметная документация переутверждается в установленном порядке. На основании переутвержденной проектно-сметной документации осуществляется финансирование дополнительных работ, возникших в процессе строительства или ремонта. |
svetlaia
| |||
Пост N: 167 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
102
| |||
Пост N: 501 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1443 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
102
| |||
Пост N: 502 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
svetlaia
| |||
Пост N: 174 Зарегистрирован: 18.02.08 Рейтинг: 2 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1447 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
tatien
| |||
Пост N: 1916 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1455 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
tatien
| |||
Пост N: 1918 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
102
| |||
Пост N: 503 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1457 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
102
| |||
Пост N: 504 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1458 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 52 |
102
| |||
Пост N: 505 Зарегистрирован: 14.08.07 Откуда: Украина, г.Одесса Рейтинг: 7 |
tatien
| |||
Пост N: 1922 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
tatien
| |||
Пост N: 1925 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
Валерия С.
| |||
moderator | |||
Пост N: 1461 Зарегистрирован: 15.06.07 Откуда: Киев Рейтинг: 53 |
цитата: | |
|
tatien
| |||
Пост N: 1929 Зарегистрирован: 10.05.07 Откуда: Одесса Рейтинг: 63 |
Форум » » Сметные вопросы (продолжение) » прикрепленная тема |
|
|
- участник сейчас на форуме - участник вне форума | Все даты в формате GMT
2 час. Хитов сегодня: 11 Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет |