Отправлено: 12.10.11 14:41. Заголовок: Риски претендента в строительстве

Подскажите,в каких случаях можно применить коммерческие риски П144? Выставляем смету на экспертизу,спорю с шефом, что зарубят.В экспертизе сказали, что должен быть договор со страховой компанией.Правильно ли это?

 Отправлено: 12.10.11 15:33. Заголовок: Может быть поможет р..

Может быть поможет разобраться с этим вопросом ДБН Д.1.1-1-2000 п.3.2.13.2 подпункт в), но это при заключении договора при расчете ДЦ (ЦО №4 за 2009г. стр.110).

 Отправлено: 12.10.11 15:39. Заголовок: Мы компенсировали Г-..

Мы компенсировали Г-подрядчику все расходы по договору страхования строительных рисков, условия страхования прописаны в приложении № ... к Дог. ГП.

 Отправлено: 13.10.11 08:43. Заголовок: средства на покрытие..

средства на покрытие рисков - это одна статья затрат. коммерческие риски подрядчика составляют до 1,5 от базы исчисления, применяются при твёрдой ДЦ, в КБ-2 выбираются процентом с последующей расшифровкой в конце месяца (или квартала, или года - по письменному согласованию с заказчиком)
страхование рисков - это другая статья затрат.


примерный состав коммерческих рисков подрядчика (повторюсь - ПРИМЕРНЫЙ, для каждой огранизации и каждого объекта удельный вес будет меняться):

1 Увеличение стоимости работ и затрат, характер и методы работ которых будут уточнены при выполнении работ и определены исполнителями, а так же уточнение стоимости материалов - 37%
2 Изменение проектных решений (замена материалов, оборудования) - 32,5%
3 Риски, связанные с нестабильностью финансирования - 12%
4 Изменение стоимости строительства, вызванное изменением государственных норм и стандартов на материалы, оборудование, существующей и будущей правовой базой для инвестиций - 8,2%
5 Страхование рисков уничтожения - 5,3%
6 Риски, связанные с внешними причинами - 5%

ИТОГО 100%

 Отправлено: 13.10.11 10:51. Заголовок: Розмір коштів на пок..

Розмір коштів на покриття ризиків всіх учасників будівництва залежить від строків будівництва, технічної та технологічної складності будови, способів фінансування, стадії проектування.

Ще можуть бути такі варіанти розподілу ризиків всіх учасників будівництва:


А:
Розподіл коштів на покриття ризиків всіх учасників будівництва здійснюється наступним чином:
- від зміни проекту та проектних рішень (як наслідок можливі зміни обсягів будівництва, заміна будівельних матеріалів тощо)– 35% -
- ризики замовника (пов'язані із фінансуванням об’єкту, умовами, джерелами, стабільністю фінансування, змінами законодавства) –15%
- ризики збільшення вартості обсягів робіт та витрат, характер і методи виконання яких не можуть бути точно визначені при проектуванні і уточнюються при визначенні виконавця робіт (проведенні конкурсних торгів) або в процесі будівництва – 35%
- страхування ризиків знищення, ризик, пов'язаний з зовнішніми причинами та аварійними ситуаціями (аварії, стихійні лиха тощо) – 7%
- фінансове забезпечення під час конкурсних торгів – 8%
Разом 100%

Б:
Розподіл коштів на покриття ризиків всіх учасників будівництва здійснюється наступним чином:
- від зміни проектних рішень – 10%
- від зміни проекту (як наслідок можливі зміни обсягів будівництва, заміна будівельних матеріалів тощо) – 20%
- комерційний ризик підрядника (пов'язаний із фінансуванням об’єкту, умовами, джерелами, стабільністю фінансування, змінами законодавства тощо) – 40%
- страхування ризиків знищення – 5%
- фінансове забезпечення – 5%
- ризик, пов'язаний з зовнішніми причинами та аварійними ситуаціями (аварії, стихійні лиха тощо) – 5%
- фактичні перерахунки від сум об’єктів-аналогів – 10%
- ризик збільшення обсягів робіт, збільшення завдань та заходів, що виконує замовник будівництва – 5%
Разом 100%

 Отправлено: 18.06.12 09:50. Заголовок: 102 пишет: В экспер..

102 пишет:

цитата:

В экспертизе сказали, что должен быть договор со страховой компанией.Правильно ли это?

Это если предусматриваются средства на страхование рисков заказчика (см.п.3.1.21 ДБН и ЦО№10.2008 стр.27), а риски см.п 3.1..19, определение размера риска см.ЦО №6,2010, СТР.30)