Форум сметчиков

Смотря какие геодезические работы:
ЦО №3 за 2013г. стр.76

Скрытый текст

1. Группа специалистов, привлеченная инвестором для решения вопросов по строительству офисно-торгового центра, ведет переговоры с подрядной строительной организацией относительно условий заключения договора подряда.
В проекте договора подряда на заказчика возлагаются обязательства по выполнению всех геодезических работ, связанных с выносом красных линий застройки, разбивкой основных осей здания, закреплением их на местности и т.д.
Кроме того, заказчик должен ежемесячно оплачивать подрядчику на основании его расчетов затраты на геодезические работы, которые будут выполняться геодезической службой подрядчика, поскольку, по аргументации подрядчика, здание является высотным и относится к четвертой категории сложности, к которой предъявляются повышенные требования относительно геодезического контроля в процессе производства и сдачи работ.
Просим разъяснить, насколько правомерны требования подрядчика, какие здания считаются высотными зданиями, какие нормативные документы регламентируют в настоящее время выполнение геодезических работ при строительстве объектов, какие геодезические работы относятся к обязанностям заказчика и какие – к обязанностям подрядчика?
Минрегионстрой Украины приказом от 21.01.2010 № 20 утвердил и ввел в действие с 01.09.2010 Государственные строительные нормы Украины ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезические работы в строительстве» (взамен СНиП 3.01.03-84, Москва, 1985).
Эти нормы устанавливают общие правила проектирования, выполнения и приемки геодезических работ, которые нужно выполнять во время строительства, реконструкции, технического переоснащения объектов любого назначения.
Согласно п.3.15 Раздела 3 «Термины и определения понятий» данных норм «высотный дом – многоэтажный дом жилищно-гражданского назначения высотой от 73,5 м и выше».
В п.4.3 и п.4.4 Общих положений ДБН В.1.3-2:2010 указано, что:
– геодезические работы являются неотъемлемой частью технологического процесса строительного производства и относятся к основным видам работ;
– на предприятиях строительной отрасли, которые получили лицензию (или другой разрешительный документ) на проведение строительно-монтажных работ, независимо от формы собственности и ведомственного подчинения, должны создаваться геодезические службы, относящиеся к основным подразделениям предприятий, структура и штат которых определяются их руководством на основании положения о геодезической службе в соответствии с объемами и видами работ;
– геодезические работы выполняются геодезическими службами и линейным персоналом строительных организаций. При необходимости, геодезические работы могут выполняться на договорных началах геодезическими предприятиями или службами сторонних организаций, которые имеют соответствующие разрешительные документы на право выполнения этих работ;
– геодезические работы в строительстве необходимо выполнять в увязанным со сроками и технологией выполнения общестроительных, монтажных и специальных работ, в объеме и с точностью, которые обеспечивают при размещении и возведеннии объектов строительства соответствие геометрическим параметрам, указанным в проектной документации, и требованиям строительных норм и правил, государственных стандартов.
Нормы предусматривают следующее распределение обязанностей между заказчиком и подрядчиком в части выполнения геодезических работ:
«4.6 Создание геодезической сети для строительства (опорная геодезическая сеть и наружная разметочная сеть, красные линии, строительная сетка), наблюдение за ее устойчивостью и геодезические измерения деформаций (мониторинг) оснований, фундаментов, конструкций зданий (сооружений), их частей, фундаментов технологического оборудования объекта нового строительства и домов, инженерных сетей, подземных сооружений и объектов инфраструктуры, которые его окружают, в процессе строительства являются обязанностью заказчика.
4.7 Построение и развитие внутренней геодезической разметочной сети и контроль за ее сохранением, выполнение детальных геодезических разметочных работ во время строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) и исполнительная съемка являются обязанностью подрядчика».
В соответствии с п.4.8 и п.4.9 норм при возведении объектов І, II и III категорий сложности строительства в составе проектов организации строительства и производства работ следует разрабатывать геодезическую часть проекта, а для больших и сложных объектов IV и V категорий сложности, а также высотных и экспериментальных зданий, следует разрабатывать проекты производства геодезических работ (ППГР) и проекты мониторинга в порядке, установленном для разработки проектов производства работ (ППР).
Проектные решения, связанные с производством геодезических работ, а именно: специальные геодезические отверстия в перекрытиях (размером не менее 150 мм x 150 мм), закладные детали для закрепления подставок под геодезические приборы и принудительные центриры, реперы и т.п., которые должны быть произведены до начала выполнения геодезических работ, должны быть отражены в рабочих чертежах проекта и уточняются в ППГ Р.
До початку виконання геодезичних робіт на будівельному майданчику робочі креслення (згідно з вимогами ДСТУ Б А.2.4-6:2009), які використовуються при розмічувальних роботах, повинні бути перевірені в частині взаємного погодження розмірів, координат і позначок висот та дозволені до виконання технічним наглядом замовника.
Раздел 7 «Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) и исполнительная геодезическая съемка» содержит ряд требований по геодезическому контролю точности выполняемых работ, в том числе:
– в процессе возведения зданий (сооружений) или прокладки инженерных сетей строительно-монтажной организацией (генподрядчиком, подрядчиком, субподрядчиком) необходимо осуществлять геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений), который является обязательной составной частью производственного контроля качества;
– геодезический контроль точности геометрических параметров строительства специалистами геодезической службы не снимает ответственности с линейных инженерно-технических работников за точность и качество строительно-монтажных работ, за выполнение простых детальных разметочных работ. Промежуточный операционный контроль выполняют прорабы и мастера, которые проводят строительно-монтажные работы;
– запрещается начинать следующий этап строительно-монтажных работ до окончания исполнительной съемки и составления исполнительных схем (чертежей). Исполнительная схема является одним из основных документов, на основании которого предоставляется разрешение на выполнение следующего этапа строительно-монтажных работ. Исполнительная схема должна подписываться геодезистом, прорабом и главным инженером подрядчика.
Исполнительную геодезическую съемку подземных инженерных сетей необходимо выполнять перед засыпкой траншей;
– геометрические параметры зданий (сооружений), которые контролируются в процессе выполнения строительно-монтажных работ, методы геодезического контроля, порядок и объем его осуществления должны быть установлены проектом производства геодезических работ (ППГР);
– перечень ответственных конструкций и частей зданий (сооружений), которые подлежат исполнительной геодезической съемке при осуществлении приемочного контроля, должен быть определен проектной организацией;
– геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений), в том числе исполнительную геодезическую съемку на всех этапах строительства, необходимо осуществлять организациям, которые выполняют эти работы;
– при приемке работ по строительству зданий (сооружений) и инженерных сетей заказчик (застройщик), осуществляющий технический надзор за строительством, должен выполнять контрольную геодезическую съемку проверки соответствия геометрических параметров зданий (сооружений) и инженерных сетей их значениям на предъявленных подрядчиком исполнительных схемах (чертежах). При приемке работ по строительству высотных, экспериментальных и сложных зданий (сооружений) он может привлекать организации, которые соответствуют требованиям ДБН В.1.2-5:2007;
– вся исполнительная геодезическая документация комплектуется геодезической службой генподрядчика, хранится на участке строительных работ и передается по окончании строительства Заказчику. Составленные по результатам исполнительной съемки исполнительные схемы и чертежи необходимо использовать при приемочном контроле, составлении исполнительной документации и при оценивании качества строительно-монтажных работ.
Согласно п.5.12 норм заказчик обязан не менее чем за 10 дней до началу выполнения строительно-монтажных работ передать подрядчику закрепленную геодезическую разметочную сеть для строительства, при необходимости, закрепленную геодезическую наружную разметочную сеть и техническую документацию, в том числе: ... (полный перечень приведен в п.5.12).
Приемка геодезической разметочной сети строительной площадки оформляется актом по форме Приложения Г (приводится ниже).
Работы по созданию геодезической сети для строительства выполняются заказчиком (или привлеченной им организацией) за счет средств, которые должны быть предусмотрены на эти цели в Главе 1 Сводного сметного расчета стоимости строительства (см. Приложение Б к ДБН Д.1.1-1-2000, п.1 «... вынос красных линий застройки ...»; п.2 «Разбивка основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление на местности пунктами и знаками»).
Работы по геодезическим наблюдениям (мониторингу) за динамикой развития деформаций в период строительства выполняются заказчиком (или привлеченной им организацией) за счет средств, предусматриваемых в Главе 10 Сводного сметного расчета стоимости строительства (см. Приложение Б к ДБН Д.1.1-1-2000, п.51 «Проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений»).
Геодезические работы, выполнение которых является обязанностью подрядчика, в соответствии с правилами определения стоимости строительства осуществляются строительными организациями за счет средств на общепроизводственные расходы, предусматриваемых в договорной цене на строительство объекта.
В соответствии с Приложением 19 к ДБН Д.1.1-1-2000, а также согласно «Методическим рекомендациям по формированию себестоимости строительно-монтажных работ», утвержденным приказом Минрегионстроя Украины от 31.12.2010 № 573, Приложение 2 «Перечень общепроизводственных расходов строительной организации», Раздел 2 «Затраты на организацию работ на строительных площадках и усовершенствование технологии», затраты на геодезические работы, осуществляемые во время выполнения строительно-монтажных работ, включают:
– оплату труда работников, которые проводят геодезические работы;
– стоимость материалов;
– амортизацию (износ) геодезического оборудования, инструментов и приборов, а также затраты на все виды их ремонта и перемещение.
При расчете показателя общепроизводственных расходов по строительной организации в целом подрядчик учитывает обоснованные затраты на геодезические работы за предыдущий отчетный год на основании бухгалтерских данных, определяет с применением рассчитанного показателя (в грн./чел.-ч) массу общепроизводственных расходов в каждой договорной цене на строительство объекта и в Актах приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в пропорционально нормативно-расчетой трудоемкости предусмотренных в них строительных работ.

ДБН В.1.3-2:2010

ПРИЛОЖЕНИЕ Г
(обязательное)

ФОРМА АКТА ПРИЕМКИ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ РАЗМЕТОЧНОЙ
СЕТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ

____________________________________________________________________
(наименование объекта строительства)
г. __________________________ «_____» ____________20___ г.

Комиссия в составе:
Ответственного представителя Заказчика___________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
ответственного представителя Исполнителя ________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
ответственных представителей генподрядной строительно-монтажной организации _______________________
_______________________________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
рассмотрела представленную техническую документацию на геодезическую разметочную основу для строительства ___________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
(наименование объекта строительства)
и произвела обзор закрепленных на местности знаков этой основы.
Предъявленные к приемке знаки геодезической основы для строительства, их координаты, обозначения, места установки и способы закрепления соответствуют представленной технической документации ________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
(наименование проектной организации, номера чертежей, дата выпуска)
и выполнены с соблюдением заданной точности построения и измерений.
На основании изложенного комиссия считает, что заказчик сдал, а подрядчик принял знаки геодезической разметочной основы для строительства (наименование объекта или его отдельных цехов, домов, сооружений).

Приложения: ________________________________________________
________________________________________________
(чертежи, схемы, ведомости и т.п.)

Представитель заказчика: ________________________________
(подпись)
Представители подрядчика:
исполнитель работ ________________________________
(подпись)
работник геодезической службы
генподрядной организации ______________________________
(подпись)